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En qué consiste la tasación de un piso

Si has pedido una hipoteca sabrás que el proceso de la tasación es algo irremediable por lo que hay que pasar. Tasar es valorar un objeto, por lo que tasar una vivienda es determinar qué valor tiene en el mercado. Es decir, la tasación determina el importe justo que se debería pagar por el piso en cuestión.

En el caso de que se realice una tasación como parte de la concesión de una hipoteca decir que tendrá entonces efectos jurídicos dicha estimación. Por este motivo, este tipo de tasaciones está sujeta al cumplimiento de las normas relativas a quién puede hacerlas y cómo se deben hacer, ya que así se aseguran de que el valor de la tasación es el correcto, elaborándolas en todo momento, sociedades de tasación homologadas y supervisadas desde el banco de España.

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Si te estás preguntando qué profesional es el que se encarga de realizar este tipo de valoraciones has de saber que, en concreto, la realiza un arquitecto o arquitecto técnico, para ello se ayuda de una serie de medios técnicos como son diversas herramientas informáticas, bases de datos, estudios que son los que acaban controlando si la valoración se ajusta o no a la realidad, en definitiva, su calidad.

Para tasar un piso se toma como base el propio valor de mercado, lo que se traduce en el importe neto que el propietaria querría recibir ene le momento de la tasación por la casa en cuestión, poniéndose siempre en la tesitura que existiría un posible comprador y que se actúa libremente sin ningún tipo de interés de por medio que hiciera que el valor real de la casa fuera diferente en cualquier caso o situación determinada. Tasar un piso en Manresa o en cualquier otra localidad es un proceso que puede llevar, como máximo, unas horas.

Certificados de eficiencia energética en GMS Arquitectura

La gran mayoría de las construcciones, la mayor parte de las edificaciones actuales, están perfectamente adaptadas a la normativa actual y cumplen con los requisitos energéticos. Pero hay que señalar que son muchas otras las construcciones con muchos años de antigüedad que al estar fabricados con materiales antiguos requieren de los correspondientes certificados de eficiencia energética en el caso de ser vendidos o alquilados.

Y es que resulta importante informar a los futuros inquilinos o propietarios de una vivienda determinada de los gastos energéticos. De modo que los certificados de eficiencia energética son necesarios para conocer el consumo de energía de una vivienda que se vaya a alquilar o comprar, de hecho es una obligación por parte del dueño de la casa ofrecer este tipo de información a las futuras personas que vayan a vivir en el lugar si éstas se lo piden.
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Con GMS Arquitectura podrás contar con los servicios de auténticos profesionales que llevarán a cabo una evaluación y análisis exhaustivo sobre la eficiencia energética de  tu vivienda, un documento que debes tener a mano en el caso de que vayas a vender o alquilar una vivienda, local o edificio, un documento que deberá estar a disposición de posibles compradores o inquilinos.

Por todos es bien sabido el gran aumento de la luz en los últimos tiempos, y esto sumado a instalaciones eléctricas antiguas, puede dar lugar a una factura de la luz realmente exagerada. Gracias a los certificados energéticos que se exigen actualmente se podrá conocer el consumo de energía de una determinada vivienda, lo cual puede ser uno de los puntos clave a la hora de decidirse a comprar o alquilar una vivienda o un local comercial. Infórmate en GMS Arquitectura sobre el coste de tu certificado energético para tu vivienda, local o edificio.